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France › Paris 19e › Combat › Rue Pradier › n° 23

23 Rue Pradier, Paris 19e

Vendu 150 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750195 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239 044 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Pradier9 515 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Combat8 430 €/m² 6 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 19e8 658 €/m² 21 638 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 3 896 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pradier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 839 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/04/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 311 000 €9 147 €/m² 9 147 €
01/03/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 243 000 €9 346 €/m² 9 346 €
01/03/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 367 000 €9 410 €/m² 9 410 €
25/06/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 307 500 €9 044 €/m² 9 044 €
03/11/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €
14/10/2016 n° 23 · Appartement 14/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 271 000 €4 839 €/m² 4 839 €
25/09/2015 n° 23 · Appartement 25/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 422 500 €8 284 €/m² 8 284 €
07/02/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 235 000 €6 026 €/m² 6 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 913 € 16 658 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 VLA DU PARC 9 m² 93 996 € 10 444 €
2 VLA DU PARC 13 m² 110 006 € 8 462 €
2 VLA DU PARC 30 m² 321 000 € 10 700 €
1 VLA DU PARC 33 m² 268 191 € 8 127 €
1 VLA DU PARC 10 m² 108 250 € 10 825 €
4 VLA DU PARC 29 m² 229 999 € 7 931 €
4 VLA DU PARC 21 m² 250 992 € 11 952 €
4 VLA DU PARC 58 m² 342 954 € 5 913 €
4 VLA DU PARC 49 m² 540 323 € 11 027 €
4 VLA DU PARC 34 m² 318 104 € 9 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 913 € à 16 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pradier
Fourchette courante7 979 – 9 431 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pradier ↗
Combat
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-16 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pradier155 ventes depuis 2014 · 9 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 591 ventes · 8 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 638 ventes · 8 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pradier à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pradier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 15 m² à 150 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pradier ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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