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France › Paris 19e › Combat › Rue Clavel › n° 22

22 Rue Clavel, Paris 19e

Vendu 160 725 € (1 960 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7501978 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 052 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Clavel9 111 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 19e8 589 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 3 952 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX10
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 960 €/m² en 2025 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 960 € À 9 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 725 €1 960 €/m² 1 960 €
30/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 595 000 €9 444 €/m² 9 444 €
22/10/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 600 000 €8 955 €/m² 8 955 €
11/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €
30/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €
05/07/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 05/07/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 775 000 €7 524 €/m² 7 524 €
27/02/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 570 000 €6 951 €/m² 6 951 €
17/01/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 466 000 €6 052 €/m² 6 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 222 € 12 013 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CLAVEL 45 m² 409 995 € 9 111 €
20 RUE CLAVEL 45 m² 279 990 € 6 222 €
20 RUE CLAVEL 40 m² 455 600 € 11 390 €
24 RUE CLAVEL 40 m² 428 000 € 10 700 €
24 RUE CLAVEL 40 m² 425 720 € 10 643 €
24 RUE CLAVEL 40 m² 420 000 € 10 500 €
18 RUE CLAVEL 50 m² 505 000 € 10 100 €
18 RUE CLAVEL 48 m² 493 008 € 10 271 €
18 RUE CLAVEL 58 m² 508 022 € 8 759 €
18 RUE CLAVEL 15 m² 169 005 € 11 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 222 € à 12 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clavel
Fourchette courante7 919 – 9 793 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clavel ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Combat ↗
Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
11,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 077 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Clavel224 ventes depuis 2014 · 9 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Clavel à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 952 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Clavel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 82 m² à 160 725 €, soit 1 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clavel ?

Non : 1 960 €/m² contre 9 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -78 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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