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France › Paris 19e › Combat › Rue Clavel › n° 25

25 Rue Clavel, Paris 19e

Vendu 210 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501934 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Clavel, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 771 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Clavel9 111 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 19e8 586 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 4 014 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX7
LOGEMENTS168
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 771 € À 11 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 270 000 €7 941 €/m² 7 941 €
18/12/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 312 620 €8 684 €/m² 8 684 €
08/08/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €
26/09/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €
26/07/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 163 500 €11 679 €/m² 11 679 €
26/07/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 263 000 €7 306 €/m² 7 306 €
28/04/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 364 570 €10 723 €/m² 10 723 €
01/02/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 342 000 €9 771 €/m² 9 771 €
30/09/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 378 000 €11 118 €/m² 11 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
7 260 € 10 856 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CLAVEL 64 m² 534 976 € 8 359 €
23 RUE CLAVEL 53 m² 407 994 € 7 698 €
23 RUE CLAVEL 53 m² 444 988 € 8 396 €
23 RUE CLAVEL 41 m² 335 011 € 8 171 €
23 RUE CLAVEL 62 m² 525 016 € 8 468 €
23 RUE CLAVEL 64 m² 529 984 € 8 281 €
23 RUE CLAVEL 64 m² 540 032 € 8 438 €
23 RUE CLAVEL 53 m² 443 504 € 8 368 €
23 RUE CLAVEL 50 m² 363 000 € 7 260 €
23 RUE CLAVEL 40 m² 346 520 € 8 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 260 € à 10 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clavel
Fourchette courante7 919 – 9 793 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clavel ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Clavel224 ventes depuis 2014 · 9 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Clavel à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Clavel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 35 m² à 210 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clavel ?

Non : 6 000 €/m² contre 9 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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