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France › Paris 19e › Combat › Rue Clavel › n° 21

21 Rue Clavel, Paris 19e

Vendu 62 500 € (4 808 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7501947 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 939 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Clavel9 111 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Combat8 451 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Paris 19e8 592 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue
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Calée sur 4 036 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 808 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 808 € À 10 856 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 62 500 €4 808 €/m² 4 808 €
12/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 283 595 €9 453 €/m² 9 453 €
06/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 192 000 €6 194 €/m² 6 194 €
06/09/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 000 €4 938 €/m² 4 938 €
03/07/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €
28/06/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 192 000 €5 647 €/m² 5 647 €
17/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 223 077 €5 870 €/m² 5 870 €
25/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 355 239 €10 448 €/m² 10 448 €
14/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 727 340 €10 856 €/m² 10 856 €
31/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 361 950 €9 525 €/m² 9 525 €
16/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €
21/02/2017 n° 21 · Appartement 21/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 437 000 €6 155 €/m² 6 155 €
30/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 196 000 €5 939 €/m² 5 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
6 329 € 11 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CLAVEL 22 m² 213 004 € 9 682 €
19 RUE CLAVEL 33 m² 389 994 € 11 818 €
19 RUE CLAVEL 32 m² 335 008 € 10 469 €
19 RUE CLAVEL 34 m² 268 498 € 7 897 €
19 RUE CLAVEL 13 m² 110 006 € 8 462 €
19 RUE CLAVEL 18 m² 113 922 € 6 329 €
19 RUE CLAVEL 32 m² 215 008 € 6 719 €
23 RUE CLAVEL 53 m² 407 994 € 7 698 €
23 RUE CLAVEL 41 m² 335 011 € 8 171 €
23 RUE CLAVEL 62 m² 525 016 € 8 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 329 € à 11 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clavel
Fourchette courante7 921 – 9 801 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clavel ↗
Combat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 19e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 19e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune20ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Clavel224 ventes depuis 2014 · 9 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 451 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Clavel à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Clavel a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 13 m² à 62 500 €, soit 4 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clavel ?

Non : 4 808 €/m² contre 9 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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