France › Paris 19e › Combat › Rue Clavel › n° 12

12 Rue Clavel, Paris 19e

Vendu 487 750 € (8 267 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750199 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Clavel, 75019 Paris 19ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 267 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Clavel9 111 €/m² 224 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Combat8 460 €/m² 6 847 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 19e8 577 €/m² 21 722 ventesPrix à Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 224 ventes dans la rue

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Calée sur 3 947 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EB0040 + EB0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 8 267 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Clavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 444 € À 11 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 487 750 €8 267 €/m² 8 267 €

19/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €

13/12/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 640 000 €9 552 €/m² 9 552 €

17/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 480 000 €11 429 €/m² 11 429 €

20/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 290 000 €11 600 €/m² 11 600 €

24/06/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 050 000 €10 606 €/m² 10 606 €

13/02/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 865 000 €9 830 €/m² 9 830 €

30/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €

22/02/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 529 900 €11 040 €/m² 11 040 €

08/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 111 359 €10 387 €/m² 10 387 €

08/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 452 350 €7 667 €/m² 7 667 €

16/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

14/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 267 000 €7 417 €/m² 7 417 €

03/06/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/06/2015 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 800 000 €4 444 €/m² 4 444 €

30/04/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

14/04/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 520 000 €7 647 €/m² 7 647 €

30/03/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 323 000 €5 475 €/m² 5 475 €

28/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 000 €7 917 €/m² 7 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Clavel, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+10 %10 000 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2023 n° 11+21 %11 053 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2023 n° 13−18 %7 440 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2026 n° 15+1 %9 161 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2023 n° 17−15 %7 700 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025 n° 19−3 %8 800 €/m²Appt 13 m² · 13 ventes · 2025

RUE CLAVELMÉDIANE DE LA RUE 9 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %9 647 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2024 n° 8+1 %9 242 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2025 n° 8 Tlot atypique27 083 €/m²Maison 24 m² · vendu 2025 n° 10−66 %3 094 €/m²Appt 16 m² · vendu 2016

n° 12VOUS ÊTES ICI8 267 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 18−1 %9 036 €/m²Appt 48 m² · 17 ventes · 2026 n° 20−15 %7 719 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Clavel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 938 € 14 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE CLAVEL 45 m² 437 220 € 9 716 €

15 RUE CLAVEL 40 m² 407 800 € 10 195 €

15 RUE CLAVEL 25 m² 210 000 € 8 400 €

19 RUE CLAVEL 22 m² 213 004 € 9 682 €

19 RUE CLAVEL 32 m² 215 008 € 6 719 €

19 RUE CLAVEL 18 m² 113 922 € 6 329 €

19 RUE CLAVEL 13 m² 110 006 € 8 462 €

19 RUE CLAVEL 34 m² 268 498 € 7 897 €

19 RUE CLAVEL 32 m² 335 008 € 10 469 €

19 RUE CLAVEL 33 m² 389 994 € 11 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 938 € à 14 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clavel

Fourchette courante7 919 – 9 793 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Combat

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 19e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-16 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 19e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune20ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 488 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 494 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Clavel224 ventes depuis 2014 · 9 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCombat6 847 ventes · 8 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 19e21 722 ventes · 8 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 19e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Clavel à Paris 19e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Clavel a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 59 m² à 487 750 €, soit 8 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clavel ?

Non : 8 267 €/m² contre 9 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 19e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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