CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ramey › n° 35

35 Rue Ramey, Paris 18e

Vendu 472 400 € (12 432 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501822 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 358 960 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Ramey10 185 €/m² 438 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Clignancourt8 882 €/m² 17 920 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e8 987 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 134 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 432 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Ramey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 912 € À 12 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 472 400 €12 432 €/m² 12 432 €
09/04/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 213 000 €10 143 €/m² 10 143 €
03/10/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 273 000 €10 111 €/m² 10 111 €
12/09/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 750 €10 213 €/m² 10 213 €
03/03/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 298 000 €10 643 €/m² 10 643 €
03/02/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 280 000 €10 769 €/m² 10 769 €
25/11/2020 n° 35 · Appartement 25/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 458 015 €6 940 €/m² 6 940 €
30/07/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 224 000 €8 960 €/m² 8 960 €
04/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 636 600 €9 226 €/m² 9 226 €
30/10/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 50 000 €5 556 €/m² 5 556 €
21/04/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €
26/01/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 225 000 €8 036 €/m² 8 036 €
16/07/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €
24/10/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 513 000 €7 435 €/m² 7 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 347 € 14 184 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 432 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE RAMEY 52 m² 615 004 € 11 827 €
33 RUE RAMEY 18 m² 165 996 € 9 222 €
33 RUE RAMEY 52 m² 575 120 € 11 060 €
37 RUE RAMEY 65 m² 619 970 € 9 538 €
56 RUE LABAT 27 m² 215 001 € 7 963 €
56 RUE LABAT 52 m² 585 000 € 11 250 €
56 RUE LABAT 50 m² 303 400 € 6 068 €
56 RUE LABAT 60 m² 510 000 € 8 500 €
56 RUE LABAT 24 m² 202 608 € 8 442 €
56 RUE LABAT 35 m² 241 990 € 6 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 347 € à 14 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ramey
Fourchette courante8 335 – 10 419 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ramey ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 472 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Ramey438 ventes depuis 2014 · 10 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 920 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 8 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Ramey à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Ramey a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 38 m² à 472 400 €, soit 12 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ramey ?

Oui : 12 432 €/m² contre 10 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien