France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ramey › n° 44

44 Rue Ramey, Paris 18e

Vendu 1 390 000 € (8 797 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 7501814 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4410 341 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Ramey10 213 €/m² 424 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 18e8 934 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 438 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 8 797 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Ramey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 211 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 44 · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 390 000 €8 797 €/m² 8 797 €

17/01/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 146 000 €6 952 €/m² 6 952 €

06/09/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 363 000 €10 371 €/m² 10 371 €

20/05/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 639 400 €10 482 €/m² 10 482 €

12/05/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 368 500 €11 887 €/m² 11 887 €

06/04/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 610 000 €11 509 €/m² 11 509 €

09/11/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 530 000 €10 192 €/m² 10 192 €

19/04/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 685 000 €10 703 €/m² 10 703 €

17/12/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 350 000 €12 500 €/m² 12 500 €

26/05/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 530 000 €8 833 €/m² 8 833 €

19/05/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 449 000 €11 816 €/m² 11 816 €

13/02/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 465 000 €11 625 €/m² 11 625 €

28/01/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 357 000 €11 900 €/m² 11 900 €

12/03/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 637 000 €10 443 €/m² 10 443 €

05/03/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 480 000 €12 000 €/m² 12 000 €

12/02/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 455 000 €10 341 €/m² 10 341 €

17/12/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 608 450 €10 675 €/m² 10 675 €

09/05/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 09/05/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

15/03/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 335 000 €10 806 €/m² 10 806 €

22/02/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 311 100 €6 763 €/m² 6 763 €

24/07/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 380 000 €7 451 €/m² 7 451 €

10/04/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 242 000 €8 067 €/m² 8 067 €

12/07/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €

27/05/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 395 000 €6 930 €/m² 6 930 €

07/04/2015 n° 44 · Appartement · 5 p. 07/04/2015 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 000 000 €6 329 €/m² 6 329 €

24/11/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 236 000 €6 211 €/m² 6 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Ramey, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−10 %9 222 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 35−11 %9 093 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2025 n° 37+0 %10 224 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 43+3 %10 526 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 47+4 %10 575 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025 n° 49−8 %9 412 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2020 n° 51−5 %9 730 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 55−24 %7 731 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2023

RUE RAMEYMÉDIANE DE LA RUE 10 213 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36+1 %10 356 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 38−12 %9 000 €/m²Appt 49 m² · 61 ventes · 2025 n° 40−6 %9 603 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025 n° 42−13 %8 925 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2020

n° 44VOUS ÊTES ICI10 341 €/m²26 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Ramey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 725 € 12 574 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE RAMEY 50 m² 480 000 € 9 600 €

51 RUE RAMEY 50 m² 493 000 € 9 860 €

81 RUE MARCADET 28 m² 270 004 € 9 643 €

81 RUE MARCADET 31 m² 256 463 € 8 273 €

81 RUE MARCADET 23 m² 257 991 € 11 217 €

81 RUE MARCADET 31 m² 334 304 € 10 784 €

81 RUE MARCADET 28 m² 326 004 € 11 643 €

81 RUE MARCADET 55 m² 581 020 € 10 564 €

81 RUE MARCADET 17 m² 80 325 € 4 725 €

81 RUE MARCADET 17 m² 132 838 € 7 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 725 € à 12 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ramey

Fourchette courante8 404 – 10 424 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ramey ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-12 %

vs département-13 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 1,39 M€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 214 €

158 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Ramey424 ventes depuis 2014 · 10 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 8 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Ramey à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Ramey a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 158 m² à 1 390 000 €, soit 8 797 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ramey ?

Non : 8 797 €/m² contre 10 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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