CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ramey › n° 40

40 Rue Ramey, Paris 18e

Vendu 256 500 € (9 865 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750183 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 409 340 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Ramey10 185 €/m² 438 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Clignancourt8 882 €/m² 17 920 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 18e8 941 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 164 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BU0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 9 865 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue Ramey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 362 € À 12 574 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 256 500 €9 865 €/m² 9 865 €
26/03/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €
02/08/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 515 520 €12 574 €/m² 12 574 €
27/04/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €
05/08/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 439 000 €9 340 €/m² 9 340 €
20/11/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 395 000 €8 404 €/m² 8 404 €
17/10/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 407 000 €9 927 €/m² 9 927 €
27/11/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 393 000 €8 362 €/m² 8 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 725 € 11 887 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE RAMEY 72 m² 727 632 € 10 106 €
51 RUE RAMEY 50 m² 480 000 € 9 600 €
51 RUE RAMEY 50 m² 493 000 € 9 860 €
44 RUE RAMEY 53 m² 609 977 € 11 509 €
44 RUE RAMEY 31 m² 368 497 € 11 887 €
44 RUE RAMEY 158 m² 1 389 926 € 8 797 €
44 RUE RAMEY 21 m² 145 992 € 6 952 €
44 RUE RAMEY 35 m² 362 985 € 10 371 €
44 RUE RAMEY 61 m² 639 402 € 10 482 €
44 RUE RAMEY 52 m² 529 984 € 10 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 725 € à 11 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ramey
Fourchette courante8 335 – 10 419 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ramey ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Ramey438 ventes depuis 2014 · 10 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 920 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 8 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Ramey à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Ramey a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 26 m² à 256 500 €, soit 9 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ramey ?

Non : 9 865 €/m² contre 10 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien