France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ramey › n° 38

38 Rue Ramey, Paris 18e

Vendu 315 000 € (7 500 €/m²) en 2026 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501826 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 389 000 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Ramey10 189 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e8 955 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 8 140 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS120

Dernière vente : 7 500 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Ramey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 531 € À 15 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 315 000 €7 500 €/m² 7 500 €

11/02/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 222 000 €9 250 €/m² 9 250 €

10/12/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 398 000 €8 122 €/m² 8 122 €

18/11/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 57 000 €8 143 €/m² 8 143 €

21/10/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 220 000 €7 097 €/m² 7 097 €

22/08/2025 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 365 000 €12 167 €/m² 12 167 €

08/04/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 237 500 €10 326 €/m² 10 326 €

12/12/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 545 000 €5 396 €/m² 5 396 €

20/06/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 170 000 €9 444 €/m² 9 444 €

10/06/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 212 700 €5 454 €/m² 5 454 €

29/02/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 390 000 €8 667 €/m² 8 667 €

18/09/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 323 000 €14 682 €/m² 14 682 €

26/07/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 830 300 €11 861 €/m² 11 861 €

19/04/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €

11/04/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 91 000 €9 100 €/m² 9 100 €

20/03/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 222 000 €10 571 €/m² 10 571 €

20/03/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 263 000 €5 157 €/m² 5 157 €

23/01/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 000 €11 250 €/m² 11 250 €

21/12/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 363 000 €8 067 €/m² 8 067 €

15/11/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 290 000 €11 600 €/m² 11 600 €

14/11/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 455 000 €15 167 €/m² 15 167 €

21/09/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 730 900 €10 909 €/m² 10 909 €

13/09/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 569 600 €12 658 €/m² 12 658 €

20/06/2022 n° 38 · Maison · 1 p. 20/06/2022 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 184 038 €10 826 €/m² 10 826 €

08/12/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 315 000 €9 000 €/m² 9 000 €

20/09/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 333 600 €11 503 €/m² 11 503 €

21/04/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €

29/03/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 355 400 €12 255 €/m² 12 255 €

15/03/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 000 €12 000 €/m² 12 000 €

10/03/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 345 000 €11 500 €/m² 11 500 €

10/03/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 539 700 €11 993 €/m² 11 993 €

27/01/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 420 000 €9 333 €/m² 9 333 €

16/12/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 422 000 €9 378 €/m² 9 378 €

28/08/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 410 000 €9 762 €/m² 9 762 €

06/11/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 350 476 €8 987 €/m² 8 987 €

02/10/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 495 000 €9 900 €/m² 9 900 €

10/09/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 700 €10 382 €/m² 10 382 €

01/03/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

09/01/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 268 000 €4 467 €/m² 4 467 €

24/10/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 580 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/07/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 425 000 €11 184 €/m² 11 184 €

29/05/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 405 000 €7 788 €/m² 7 788 €

18/04/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 247 000 €8 517 €/m² 8 517 €

12/01/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €

30/09/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 366 750 €8 150 €/m² 8 150 €

23/09/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 000 €8 667 €/m² 8 667 €

01/07/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 537 000 €8 015 €/m² 8 015 €

07/06/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 294 770 €8 932 €/m² 8 932 €

18/05/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €

11/05/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 535 000 €9 224 €/m² 9 224 €

17/03/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €

23/02/2016 n° 38 · Maison · 1 p. 23/02/2016 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

30/10/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 221 000 €7 129 €/m² 7 129 €

19/10/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 331 100 €8 278 €/m² 8 278 €

27/08/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

30/04/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 000 €7 444 €/m² 7 444 €

16/04/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 213 000 €8 520 €/m² 8 520 €

07/01/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/01/2015 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 79 000 €9 875 €/m² 9 875 €

30/12/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

07/05/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

28/04/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

13/03/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 395 000 €7 596 €/m² 7 596 €

30/01/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 000 €10 185 €/m² 10 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Rue Ramey, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−17 %8 476 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024 n° 29−10 %9 190 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2022 n° 31+2 %10 435 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024 n° 33−9 %9 222 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 35−11 %9 093 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2025 n° 37+0 %10 224 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 43+3 %10 526 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 47+4 %10 575 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025

RUE RAMEYMÉDIANE DE LA RUE 10 189 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+2 %10 345 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2026

n° 38VOUS ÊTES ICI9 000 €/m²63 ventes · dernière 2026

n° 40−6 %9 603 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025 n° 42−4 %9 819 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2026 n° 44+1 %10 341 €/m²Appt 25 m² · 27 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Ramey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 725 € 12 574 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE RAMEY 26 m² 256 490 € 9 865 €

40 RUE RAMEY 41 m² 515 534 € 12 574 €

40 RUE RAMEY 25 m² 215 000 € 8 600 €

40 RUE RAMEY 45 m² 450 000 € 10 000 €

42 RUE RAMEY 72 m² 727 632 € 10 106 €

36 RUE RAMEY 29 m² 287 999 € 9 931 €

36 RUE RAMEY 59 m² 683 869 € 11 591 €

36 RUE RAMEY 55 m² 408 485 € 7 427 €

36 RUE RAMEY 29 m² 244 992 € 8 448 €

36 RUE RAMEY 30 m² 339 990 € 11 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 725 € à 12 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ramey

Fourchette courante8 343 – 10 439 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ramey ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Ramey437 ventes depuis 2014 · 10 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Ramey à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Ramey a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 42 m² à 315 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ramey ?

Non : 7 500 €/m² contre 10 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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