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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ramey › n° 25

25 Rue Ramey, Paris 18e

Vendu 477 900 € (10 620 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 787 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Ramey10 189 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 18e9 041 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 908 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 620 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Ramey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 159 € À 12 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 477 900 €10 620 €/m² 10 620 €
22/01/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 385 000 €8 370 €/m² 8 370 €
21/07/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 558 650 €12 697 €/m² 12 697 €
22/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 460 000 €9 787 €/m² 9 787 €
04/03/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 630 200 €11 891 €/m² 11 891 €
26/07/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 457 000 €10 386 €/m² 10 386 €
22/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 426 100 €9 469 €/m² 9 469 €
26/05/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 315 000 €7 159 €/m² 7 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 786 € 17 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 620 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE NICOLET 25 m² 254 000 € 10 160 €
2 RUE NICOLET 25 m² 260 000 € 10 400 €
27 RUE RAMEY 65 m² 1 149 980 € 17 692 €
27 RUE RAMEY 40 m² 266 000 € 6 650 €
23 RUE CUSTINE 70 m² 277 970 € 3 971 €
23 RUE CUSTINE 70 m² 195 020 € 2 786 €
23 RUE CUSTINE 24 m² 183 000 € 7 625 €
23 RUE CUSTINE 27 m² 194 994 € 7 222 €
4 RUE NICOLET 27 m² 244 053 € 9 039 €
4 RUE NICOLET 15 m² 147 750 € 9 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 786 € à 17 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ramey
Fourchette courante8 343 – 10 439 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ramey ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 478 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Ramey437 ventes depuis 2014 · 10 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Ramey à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Ramey a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, appartement de 45 m² à 477 900 €, soit 10 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ramey ?

Oui : 10 620 €/m² contre 10 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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