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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ramey › n° 21

21 Rue Ramey, Paris 18e

Vendu 242 000 € (7 563 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501826 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 533 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Ramey10 213 €/m² 424 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 18e9 054 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 173 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 563 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Ramey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 563 € À 10 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 242 000 €7 563 €/m² 7 563 €
26/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 256 000 €8 533 €/m² 8 533 €
21/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 297 000 €10 607 €/m² 10 607 €
04/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 370 000 €10 571 €/m² 10 571 €
23/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 172 000 €8 600 €/m² 8 600 €
16/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 307 500 €7 688 €/m² 7 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 625 € 21 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE NICOLET 40 m² 414 120 € 10 353 €
3 RUE NICOLET 25 m² 204 000 € 8 160 €
3 RUE NICOLET 12 m² 111 996 € 9 333 €
3 RUE NICOLET 40 m² 185 000 € 4 625 €
3 RUE NICOLET 50 m² 469 000 € 9 380 €
3 RUE NICOLET 35 m² 225 015 € 6 429 €
19 RUE RAMEY 63 m² 512 001 € 8 127 €
19 RUE RAMEY 68 m² 778 328 € 11 446 €
19 RUE RAMEY 51 m² 529 992 € 10 392 €
19 RUE RAMEY 80 m² 710 000 € 8 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 625 € à 21 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ramey
Fourchette courante8 404 – 10 424 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ramey ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-12 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Ramey424 ventes depuis 2014 · 10 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Ramey à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Ramey a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 32 m² à 242 000 €, soit 7 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ramey ?

Non : 7 563 €/m² contre 10 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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