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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Muller › n° 26

26 Rue Muller, Paris 18e

Vendu 417 500 € (15 463 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501846 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Muller, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 268 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Muller10 600 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 18e9 384 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 7 709 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 15 463 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Muller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 857 € À 15 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 417 500 €15 463 €/m² 15 463 €
22/09/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 265 000 €10 600 €/m² 10 600 €
30/05/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
01/09/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 390 000 €13 000 €/m² 13 000 €
29/06/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 520 000 €8 667 €/m² 8 667 €
24/02/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 500 €8 083 €/m² 8 083 €
22/01/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/01/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 228 500 €8 463 €/m² 8 463 €
29/08/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 632 € 14 704 € ▲ VENTE 2024 ICI · 15 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE MULLER 22 m² 221 584 € 10 072 €
25 RUE FEUTRIER 17 m² 151 997 € 8 941 €
25 RUE FEUTRIER 27 m² 286 713 € 10 619 €
32 RUE MULLER 9 m² 122 004 € 13 556 €
21 RUE FEUTRIER 12 m² 114 996 € 9 583 €
21 RUE FEUTRIER 16 m² 190 000 € 11 875 €
21 RUE FEUTRIER 11 m² 125 004 € 11 364 €
20 RUE MULLER 30 m² 320 010 € 10 667 €
20 RUE MULLER 13 m² 187 798 € 14 446 €
20 RUE MULLER 30 m² 351 600 € 11 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 632 € à 14 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Muller
Fourchette courante8 766 – 11 616 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 418 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Muller159 ventes depuis 2014 · 10 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Muller à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (15 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Muller a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 27 m² à 417 500 €, soit 15 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muller ?

Oui : 15 463 €/m² contre 10 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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