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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Muller › n° 23

23 Rue Muller, Paris 18e

Vendu 371 000 € (9 513 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501810 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239 286 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Muller10 600 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 18e9 485 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 7 877 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 513 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Muller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 953 € À 14 616 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 371 000 €9 513 €/m² 9 513 €
06/04/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 511 570 €14 616 €/m² 14 616 €
02/07/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 361 000 €9 256 €/m² 9 256 €
09/01/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 387 400 €9 685 €/m² 9 685 €
09/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 437 000 €12 486 €/m² 12 486 €
21/03/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/03/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 391 333 €3 953 €/m² 3 953 €
29/07/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 290 000 €7 838 €/m² 7 838 €
11/07/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 317 500 €7 938 €/m² 7 938 €
15/01/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 094 € 17 249 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MULLER 57 m² 500 004 € 8 772 €
21 RUE MULLER 23 m² 396 727 € 17 249 €
21 RUE MULLER 14 m² 119 994 € 8 571 €
21 RUE MULLER 23 m² 280 002 € 12 174 €
21 RUE MULLER 40 m² 335 000 € 8 375 €
21 RUE MULLER 15 m² 129 000 € 8 600 €
19 RUE MULLER 18 m² 187 902 € 10 439 €
19 RUE MULLER 19 m² 188 005 € 9 895 €
19 RUE MULLER 23 m² 255 001 € 11 087 €
19 RUE MULLER 60 m² 809 340 € 13 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 094 € à 17 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Muller
Fourchette courante8 766 – 11 616 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Muller ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 371 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Muller159 ventes depuis 2014 · 10 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Muller à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Muller a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 39 m² à 371 000 €, soit 9 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muller ?

Non : 9 513 €/m² contre 10 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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