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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Muller › n° 30

30 Rue Muller, Paris 18e

Vendu 221 580 € (10 072 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750185 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 309 467 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Muller10 600 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e9 417 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 7 773 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 10 072 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Muller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 105 € À 10 072 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 221 580 €10 072 €/m² 10 072 €
18/06/2019 n° 30 · Appartement 18/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 568 000 €9 467 €/m² 9 467 €
12/02/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 12/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 645 000 €9 923 €/m² 9 923 €
28/12/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 270 000 €7 105 €/m² 7 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 375 € 17 249 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 072 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE MULLER 9 m² 122 004 € 13 556 €
26 RUE MULLER 25 m² 265 000 € 10 600 €
26 RUE MULLER 27 m² 417 501 € 15 463 €
10 RUE PAUL ALBERT 40 m² 490 000 € 12 250 €
10 RUE PAUL ALBERT 62 m² 750 014 € 12 097 €
10 RUE PAUL ALBERT 42 m² 534 996 € 12 738 €
10 RUE PAUL ALBERT 29 m² 296 989 € 10 241 €
19 RUE MULLER 26 m² 242 502 € 9 327 €
19 RUE MULLER 19 m² 188 005 € 9 895 €
19 RUE MULLER 23 m² 255 001 € 11 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 375 € à 17 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Muller
Fourchette courante8 766 – 11 616 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Muller ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Muller159 ventes depuis 2014 · 10 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Muller à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Muller a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 22 m² à 221 580 €, soit 10 072 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muller ?

Non : 10 072 €/m² contre 10 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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