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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Muller › n° 20

20 Rue Muller, Paris 18e

Vendu 351 600 € (11 720 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501811 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2011 370 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Muller10 600 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Paris 18e9 321 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 7 629 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 720 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Muller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 667 € À 14 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 351 600 €11 720 €/m² 11 720 €
13/10/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/10/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 187 800 €14 446 €/m² 14 446 €
07/03/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €
25/01/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 341 094 €11 370 €/m² 11 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 632 € 17 027 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 720 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MULLER 35 m² 307 790 € 8 794 €
18 RUE MULLER 17 m² 148 002 € 8 706 €
16 RUE MULLER 21 m² 200 004 € 9 524 €
21 RUE FEUTRIER 16 m² 190 000 € 11 875 €
21 RUE FEUTRIER 11 m² 125 004 € 11 364 €
21 RUE FEUTRIER 12 m² 114 996 € 9 583 €
19 RUE FEUTRIER 11 m² 115 005 € 10 455 €
19 RUE FEUTRIER 38 m² 290 016 € 7 632 €
17 RUE FEUTRIER 16 m² 136 496 € 8 531 €
17 RUE FEUTRIER 13 m² 167 999 € 12 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 632 € à 17 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Muller
Fourchette courante8 766 – 11 616 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Muller ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Muller159 ventes depuis 2014 · 10 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Muller à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Muller a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 30 m² à 351 600 €, soit 11 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muller ?

Oui : 11 720 €/m² contre 10 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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