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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Feutrier › n° 25

25 Rue Feutrier, Paris 18e

Vendu 152 000 € (8 941 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501815 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Feutrier, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 941 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Feutrier10 500 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e9 359 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 7 679 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 941 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Feutrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 903 € À 10 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 152 000 €8 941 €/m² 8 941 €
29/08/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 286 700 €10 619 €/m² 10 619 €
14/12/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 245 000 €7 903 €/m² 7 903 €
14/03/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 255 000 €9 444 €/m² 9 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 15 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE FEUTRIER 12 m² 114 996 € 9 583 €
21 RUE FEUTRIER 16 m² 190 000 € 11 875 €
21 RUE FEUTRIER 11 m² 125 004 € 11 364 €
26 RUE MULLER 25 m² 265 000 € 10 600 €
26 RUE MULLER 27 m² 417 501 € 15 463 €
19 RUE FEUTRIER 38 m² 290 016 € 7 632 €
19 RUE FEUTRIER 11 m² 115 005 € 10 455 €
20 RUE MULLER 30 m² 320 010 € 10 667 €
20 RUE MULLER 30 m² 351 600 € 11 720 €
20 RUE MULLER 13 m² 187 798 € 14 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 15 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feutrier
Fourchette courante8 321 – 11 070 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feutrier ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Feutrier231 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Feutrier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Feutrier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 17 m² à 152 000 €, soit 8 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feutrier ?

Non : 8 941 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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