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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Muller › n° 19

19 Rue Muller, Paris 18e

Vendu 188 000 € (9 895 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750187 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1910 439 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Muller10 600 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 18e9 426 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 7 797 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 895 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Muller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 640 € À 14 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 188 000 €9 895 €/m² 9 895 €
10/07/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 809 350 €13 489 €/m² 13 489 €
03/03/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 242 500 €9 327 €/m² 9 327 €
25/04/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 567 000 €12 326 €/m² 12 326 €
02/09/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 187 900 €10 439 €/m² 10 439 €
28/04/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 120 000 €13 333 €/m² 13 333 €
22/04/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 255 000 €11 087 €/m² 11 087 €
20/08/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 374 010 €14 960 €/m² 14 960 €
29/01/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 397 450 €8 640 €/m² 8 640 €
29/09/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 255 000 €12 143 €/m² 12 143 €
17/10/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €
13/07/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 216 000 €9 391 €/m² 9 391 €
15/01/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 213 900 €10 186 €/m² 10 186 €
10/10/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 113 500 €11 350 €/m² 11 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 375 € 17 249 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MULLER 57 m² 500 004 € 8 772 €
21 RUE MULLER 23 m² 396 727 € 17 249 €
21 RUE MULLER 14 m² 119 994 € 8 571 €
21 RUE MULLER 23 m² 280 002 € 12 174 €
21 RUE MULLER 40 m² 335 000 € 8 375 €
21 RUE MULLER 15 m² 129 000 € 8 600 €
32 RUE MULLER 9 m² 122 004 € 13 556 €
30 RUE MULLER 22 m² 221 584 € 10 072 €
17 RUE MULLER 24 m² 352 896 € 14 704 €
17 RUE MULLER 50 m² 599 750 € 11 995 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 375 € à 17 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Muller
Fourchette courante8 766 – 11 616 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Muller159 ventes depuis 2014 · 10 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Muller à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Muller a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 19 m² à 188 000 €, soit 9 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muller ?

Non : 9 895 €/m² contre 10 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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