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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Feutrier › n° 21

21 Rue Feutrier, Paris 18e

Vendu 125 000 € (11 364 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750188 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 444 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Feutrier10 500 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e9 321 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 7 630 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 11 364 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Feutrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 950 € À 15 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 125 000 €11 364 €/m² 11 364 €
04/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 115 000 €9 583 €/m² 9 583 €
26/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 190 000 €11 875 €/m² 11 875 €
14/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 425 000 €9 444 €/m² 9 444 €
08/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 370 000 €14 800 €/m² 14 800 €
24/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 750 €4 950 €/m² 4 950 €
03/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 189 120 €15 760 €/m² 15 760 €
17/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €
20/12/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 106 000 €5 579 €/m² 5 579 €
11/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/09/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 050 €6 650 €/m² 6 650 €
08/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 000 €9 167 €/m² 9 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 880 € 15 463 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE FEUTRIER 11 m² 115 005 € 10 455 €
19 RUE FEUTRIER 38 m² 290 016 € 7 632 €
25 RUE FEUTRIER 17 m² 151 997 € 8 941 €
25 RUE FEUTRIER 27 m² 286 713 € 10 619 €
20 RUE MULLER 13 m² 187 798 € 14 446 €
20 RUE MULLER 30 m² 320 010 € 10 667 €
20 RUE MULLER 30 m² 351 600 € 11 720 €
17 RUE FEUTRIER 14 m² 163 996 € 11 714 €
17 RUE FEUTRIER 13 m² 167 999 € 12 923 €
17 RUE FEUTRIER 16 m² 136 496 € 8 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 880 € à 15 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Feutrier
Fourchette courante8 321 – 11 070 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Feutrier ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
293 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Feutrier231 ventes depuis 2014 · 10 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Feutrier à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Feutrier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 11 m² à 125 000 €, soit 11 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feutrier ?

Oui : 11 364 €/m² contre 10 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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