France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Muller › n° 32

32 Rue Muller, Paris 18e

Vendu 122 000 € (13 556 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501828 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3211 094 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Muller10 600 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 18e9 450 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue

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Calée sur 7 840 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 13 556 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Muller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 750 € À 13 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 122 000 €13 556 €/m² 13 556 €

10/07/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 355 000 €11 094 €/m² 11 094 €

02/02/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Muller, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+4 %10 999 €/m²Appt 35 m² · 16 ventes · 2025 n° 15−9 %9 649 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2024 n° 17+9 %11 598 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2026 n° 19+2 %10 763 €/m²Appt 19 m² · 14 ventes · 2025 n° 21−20 %8 473 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2026 n° 23−12 %9 286 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2023

RUE MULLERMÉDIANE DE LA RUE 10 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−20 %8 512 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−20 %8 436 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2025 n° 20+9 %11 545 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 24−4 %10 135 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2019 n° 26−17 %8 833 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2024 n° 30−9 %9 695 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI11 094 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Muller →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 375 € 17 249 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE MULLER 22 m² 221 584 € 10 072 €

23 RUE MULLER 35 m² 511 560 € 14 616 €

23 RUE MULLER 39 m² 371 007 € 9 513 €

21 RUE MULLER 57 m² 500 004 € 8 772 €

21 RUE MULLER 23 m² 396 727 € 17 249 €

21 RUE MULLER 15 m² 129 000 € 8 600 €

21 RUE MULLER 40 m² 335 000 € 8 375 €

21 RUE MULLER 23 m² 280 002 € 12 174 €

21 RUE MULLER 14 m² 119 994 € 8 571 €

10 RUE PAUL ALBERT 29 m² 296 989 € 10 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 375 € à 17 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Muller

Fourchette courante8 766 – 11 616 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut2.5 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

240 €

9 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Muller159 ventes depuis 2014 · 10 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Muller à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Muller a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2021, appartement de 9 m² à 122 000 €, soit 13 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muller ?

Oui : 13 556 €/m² contre 10 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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