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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Muller › n° 18

18 Rue Muller, Paris 18e

Vendu 148 000 € (8 706 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501818 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Muller10 600 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 18e9 302 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 7 591 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 706 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Muller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 518 € À 10 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 148 000 €8 706 €/m² 8 706 €
19/12/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 307 800 €8 794 €/m² 8 794 €
08/02/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/02/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €
04/11/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 350 €6 518 €/m² 6 518 €
26/10/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 221 500 €10 068 €/m² 10 068 €
23/10/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 147 000 €8 167 €/m² 8 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 097 € 17 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MULLER 30 m² 320 010 € 10 667 €
20 RUE MULLER 30 m² 351 600 € 11 720 €
20 RUE MULLER 13 m² 187 798 € 14 446 €
16 RUE MULLER 21 m² 200 004 € 9 524 €
17 RUE FEUTRIER 16 m² 136 496 € 8 531 €
17 RUE FEUTRIER 13 m² 167 999 € 12 923 €
17 RUE FEUTRIER 14 m² 163 996 € 11 714 €
9 RUE MULLER 40 m² 320 000 € 8 000 €
9 RUE MULLER 22 m² 235 004 € 10 682 €
9 RUE MULLER 38 m² 364 990 € 9 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 097 € à 17 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Muller
Fourchette courante8 766 – 11 616 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Muller ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Muller159 ventes depuis 2014 · 10 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Muller à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Muller a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 17 m² à 148 000 €, soit 8 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muller ?

Non : 8 706 €/m² contre 10 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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