CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Muller › n° 12

12 Rue Muller, Paris 18e

Vendu 195 000 € (9 286 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501812 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Muller, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Muller10 600 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 18e9 212 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 577 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 286 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Muller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 963 € À 11 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 195 000 €9 286 €/m² 9 286 €
16/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 238 000 €11 333 €/m² 11 333 €
20/03/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 90 000 €6 429 €/m² 6 429 €
08/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 673 € 17 027 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE FEUTRIER 29 m² 408 320 € 14 080 €
16 RUE FEUTRIER 29 m² 325 003 € 11 207 €
16 RUE FEUTRIER 26 m² 136 006 € 5 231 €
16 RUE FEUTRIER 32 m² 328 992 € 10 281 €
5 RUE MULLER 51 m² 590 019 € 11 569 €
5 RUE MULLER 107 m² 500 011 € 4 673 €
5 RUE MULLER 31 m² 250 015 € 8 065 €
13 RUE FEUTRIER 35 m² 565 985 € 16 171 €
13 RUE FEUTRIER 35 m² 274 995 € 7 857 €
13 RUE FEUTRIER 37 m² 410 589 € 11 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 673 € à 17 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Muller
Fourchette courante8 766 – 11 616 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Muller ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Muller159 ventes depuis 2014 · 10 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Muller à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Muller a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 21 m² à 195 000 €, soit 9 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muller ?

Non : 9 286 €/m² contre 10 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien