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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 65

65 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 522 000 € (6 366 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 7501825 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 656 366 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 18e8 563 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 368 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 366 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 505 € À 8 366 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 522 000 €6 366 €/m² 6 366 €
20/03/2020 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 734 000 €7 892 €/m² 7 892 €
19/09/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 560 500 €8 366 €/m² 8 366 €
16/06/2017 n° 65 · Appartement 16/06/2017 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 650 000 €3 714 €/m² 3 714 €
23/02/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 520 000 €6 420 €/m² 6 420 €
06/01/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 288 000 €6 857 €/m² 6 857 €
26/10/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 403 900 €6 028 €/m² 6 028 €
18/09/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 405 000 €6 231 €/m² 6 231 €
03/06/2014 n° 65 · Appartement · 4 p. 03/06/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 010 € 16 852 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 BD ORNANO 53 m² 293 991 € 5 547 €
59 RUE BELLIARD 38 m² 234 992 € 6 184 €
59 RUE BELLIARD 16 m² 140 000 € 8 750 €
59 RUE BELLIARD 36 m² 293 004 € 8 139 €
59 RUE BELLIARD 24 m² 130 992 € 5 458 €
59 RUE BELLIARD 33 m² 207 999 € 6 303 €
59 RUE BELLIARD 33 m² 290 004 € 8 788 €
59 RUE BELLIARD 35 m² 250 005 € 7 143 €
64 RUE LETORT 270 m² 4 550 040 € 16 852 €
79 BD ORNANO 40 m² 330 000 € 8 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 010 € à 16 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letort
Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Letort ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 522 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 187 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Letort a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 82 m² à 522 000 €, soit 6 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Non : 6 366 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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