France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 56

56 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 250 000 € (8 065 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 750185 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 566 829 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 18e8 618 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 628 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 8 065 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 000 € À 9 737 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €

15/04/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 15/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €

12/04/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/04/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 09/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 150 000 €8 824 €/m² 8 824 €

04/04/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/04/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €

06/03/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 165 000 €8 684 €/m² 8 684 €

14/02/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 291 000 €8 314 €/m² 8 314 €

29/01/2024 n° 56 · Appartement · 6 p. 29/01/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 687 000 €6 870 €/m² 6 870 €

13/11/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 380 000 €6 032 €/m² 6 032 €

09/11/2023 n° 56 · Appartement · 5 p. 09/11/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 110 000 €9 737 €/m² 9 737 €

03/12/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €

30/04/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €

08/11/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

22/02/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €

23/11/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 122 500 €6 447 €/m² 6 447 €

29/12/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/12/2015 n° 56 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 138 000 €7 263 €/m² 7 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Letort, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+1 %8 559 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2026 n° 53−21 %6 679 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2023 n° 55−22 %6 615 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2015 n° 59+1 %8 584 €/m²Maison 120 m² · 9 ventes · 2026 n° 63−13 %7 391 €/m²Appt 88 m² · 42 ventes · 2024 n° 65−25 %6 366 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2023

RUE LETORTMÉDIANE DE LA RUE 8 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+3 %8 714 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2022 n° 36+6 %9 045 €/m²Appt 34 m² · 20 ventes · 2025 n° 50+1 %8 618 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026 n° 52−17 %7 081 €/m²Appt 83 m² · 75 ventes · 2026

n° 56VOUS ÊTES ICI6 829 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 58−10 %7 646 €/m²Appt 31 m² · 18 ventes · 2026 n° 64+98 %16 852 €/m²Appt 270 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Letort →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 553 € 16 852 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 065 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE LETORT 270 m² 4 550 040 € 16 852 €

58 RUE LETORT 47 m² 452 986 € 9 638 €

58 RUE LETORT 48 m² 365 808 € 7 621 €

58 RUE LETORT 28 m² 169 988 € 6 071 €

58 RUE LETORT 85 m² 754 970 € 8 882 €

58 RUE LETORT 48 m² 375 024 € 7 813 €

58 RUE LETORT 31 m² 225 587 € 7 277 €

58 RUE LETORT 48 m² 242 496 € 5 052 €

58 RUE LETORT 44 m² 402 996 € 9 159 €

58 RUE LETORT 47 m² 119 991 € 2 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 16 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Letort

Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Letort a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 31 m² à 250 000 €, soit 8 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Non : 8 065 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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