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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 53

53 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 89 000 € (6 357 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501825 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 536 357 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 18e8 648 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 937 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 6 357 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 929 € À 10 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 89 000 €6 357 €/m² 6 357 €
27/04/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 387 000 €8 795 €/m² 8 795 €
15/03/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 000 €10 476 €/m² 10 476 €
27/09/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 188 000 €7 833 €/m² 7 833 €
29/12/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 224 000 €7 000 €/m² 7 000 €
19/02/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 143 000 €5 958 €/m² 5 958 €
14/01/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 14/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 109 000 €7 267 €/m² 7 267 €
18/11/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 300 €5 654 €/m² 5 654 €
20/05/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
25/02/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 9 928 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE LETORT 53 m² 499 790 € 9 430 €
50 RUE LETORT 39 m² 355 017 € 9 103 €
50 RUE LETORT 53 m² 460 040 € 8 680 €
23 RUE ESCLANGON 11 m² 92 499 € 8 409 €
23 RUE ESCLANGON 26 m² 257 998 € 9 923 €
1 IMP ST FRANCOIS 20 m² 150 000 € 7 500 €
1 IMP ST FRANCOIS 19 m² 177 593 € 9 347 €
1 IMP ST FRANCOIS 20 m² 100 000 € 5 000 €
1 IMP ST FRANCOIS 21 m² 169 008 € 8 048 €
59 RUE LETORT 69 m² 685 032 € 9 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 9 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letort
Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Letort ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Letort a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 14 m² à 89 000 €, soit 6 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Non : 6 357 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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