France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 63

63 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 548 700 € (6 235 €/m²) en 2024 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501827 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 637 375 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 18e8 577 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 429 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX8

LOGEMENTS127

Dernière vente : 6 235 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 285 € À 10 627 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 63 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 548 700 €6 235 €/m² 6 235 €

26/09/2020 n° 63 · Appartement · 1 p. 26/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 245 000 €10 208 €/m² 10 208 €

04/08/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 830 000 €9 881 €/m² 9 881 €

03/06/2020 n° 63 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 242 200 €9 315 €/m² 9 315 €

15/05/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 478 200 €10 627 €/m² 10 627 €

07/04/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 07/04/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 669 000 €7 964 €/m² 7 964 €

21/02/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 530 000 €7 910 €/m² 7 910 €

06/12/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €

05/11/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 05/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/08/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €

21/08/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 436 000 €9 277 €/m² 9 277 €

01/08/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 685 000 €7 965 €/m² 7 965 €

25/07/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 398 650 €6 873 €/m² 6 873 €

11/07/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 362 000 €8 419 €/m² 8 419 €

29/05/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 425 280 €9 890 €/m² 9 890 €

28/03/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

04/02/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 04/02/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 764 350 €8 399 €/m² 8 399 €

18/01/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 235 000 €9 792 €/m² 9 792 €

19/10/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 247 000 €8 233 €/m² 8 233 €

14/09/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 316 000 €7 524 €/m² 7 524 €

19/03/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 326 000 €7 087 €/m² 7 087 €

13/02/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 390 000 €7 647 €/m² 7 647 €

27/12/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 608 600 €8 008 €/m² 8 008 €

21/12/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 422 000 €6 492 €/m² 6 492 €

14/06/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 388 000 €7 055 €/m² 7 055 €

07/04/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 198 300 €6 610 €/m² 6 610 €

30/03/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 396 000 €6 600 €/m² 6 600 €

28/03/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €

14/03/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 600 000 €8 696 €/m² 8 696 €

02/03/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 336 850 €6 125 €/m² 6 125 €

24/02/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 177 000 €7 375 €/m² 7 375 €

21/09/2016 n° 63 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 172 000 €7 167 €/m² 7 167 €

14/09/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 477 360 €7 344 €/m² 7 344 €

08/09/2016 n° 63 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

25/08/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 287 109 €4 285 €/m² 4 285 €

22/08/2016 n° 63 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 171 700 €6 359 €/m² 6 359 €

05/02/2016 n° 63 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 174 000 €7 250 €/m² 7 250 €

21/12/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 383 000 €5 892 €/m² 5 892 €

23/09/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 274 880 €5 849 €/m² 5 849 €

09/07/2015 n° 63 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 608 140 €7 240 €/m² 7 240 €

07/05/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 404 000 €6 215 €/m² 6 215 €

24/06/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 252 000 €4 941 €/m² 4 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue Letort, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+1 %8 559 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2026 n° 53−21 %6 679 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2023 n° 55−22 %6 615 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2015 n° 59+1 %8 584 €/m²Maison 120 m² · 9 ventes · 2026

n° 63VOUS ÊTES ICI7 375 €/m²42 ventes · dernière 2024

n° 65−25 %6 366 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2023

RUE LETORTMÉDIANE DE LA RUE 8 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+3 %8 714 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2022 n° 36+6 %9 045 €/m²Appt 34 m² · 20 ventes · 2025 n° 50+1 %8 618 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026 n° 52−17 %7 081 €/m²Appt 83 m² · 75 ventes · 2026 n° 56−19 %6 850 €/m²Appt 31 m² · 18 ventes · 2024 n° 58−10 %7 646 €/m²Appt 31 m² · 18 ventes · 2026 n° 64+98 %16 852 €/m²Appt 270 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Letort →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 16 852 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 BD ORNANO 53 m² 293 991 € 5 547 €

65 RUE LETORT 82 m² 522 012 € 6 366 €

59 RUE LETORT 69 m² 685 032 € 9 928 €

64 RUE LETORT 270 m² 4 550 040 € 16 852 €

59 RUE BELLIARD 16 m² 140 000 € 8 750 €

59 RUE BELLIARD 33 m² 207 999 € 6 303 €

59 RUE BELLIARD 33 m² 290 004 € 8 788 €

59 RUE BELLIARD 35 m² 250 005 € 7 143 €

59 RUE BELLIARD 38 m² 234 992 € 6 184 €

59 RUE BELLIARD 24 m² 130 992 € 5 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 16 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Letort

Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Letort ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 549 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 347 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Letort a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 88 m² à 548 700 €, soit 6 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Non : 6 235 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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