France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 8

8 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 309 525 € (8 844 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 844 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e8 922 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 255 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 8 844 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 571 € À 11 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 309 525 €8 844 €/m² 8 844 €

04/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

10/03/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 198 400 €11 022 €/m² 11 022 €

05/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 380 000 €10 857 €/m² 10 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Letort, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+19 %10 156 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 3+108 %17 674 €/m²Appt 43 m² · vendu 2019 n° 7−6 %8 000 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 9+2 %8 704 €/m²Appt 37 m² · 21 ventes · 2026 n° 11−64 %3 026 €/m²Appt 58 m² · 21 ventes · 2026 n° 13−9 %7 706 €/m²Appt 17 m² · 15 ventes · 2022 n° 15+13 %9 574 €/m²Appt 10 m² · 15 ventes · 2023

RUE LETORTMÉDIANE DE LA RUE 8 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI8 844 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 10+0 %8 500 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−3 %8 261 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024 n° 14−8 %7 851 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 16+3 %8 729 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2024 n° 18−32 %5 800 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Letort →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 385 € 12 458 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 844 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE LETORT 29 m² 204 711 € 7 059 €

73 RUE DUHESME 33 m² 293 007 € 8 879 €

10 RUE LETORT 29 m² 260 014 € 8 966 €

73 RUE DUHESME 32 m² 257 280 € 8 040 €

73 RUE DUHESME 30 m² 321 990 € 10 733 €

10 RUE LETORT 30 m² 255 000 € 8 500 €

73 RUE DUHESME 32 m² 318 016 € 9 938 €

73 RUE DUHESME 24 m² 298 992 € 12 458 €

10 RUE LETORT 64 m² 769 984 € 12 031 €

10 RUE LETORT 46 m² 353 004 € 7 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 12 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Letort

Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

934 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Letort a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 35 m² à 309 525 €, soit 8 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Oui : 8 844 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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