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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 13

13 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 82 000 € (4 824 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501843 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 706 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Letort8 485 €/m² 447 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 18e8 907 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 009 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 824 €/m² en 2022 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 186 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/05/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €
09/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 276 900 €11 538 €/m² 11 538 €
09/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 000 €13 000 €/m² 13 000 €
12/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 340 €4 562 €/m² 4 562 €
17/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 353 000 €5 043 €/m² 5 043 €
02/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 415 000 €5 929 €/m² 5 929 €
22/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €
08/11/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 575 000 €8 214 €/m² 8 214 €
11/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 424 200 €10 100 €/m² 10 100 €
29/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €
12/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 262 000 €7 706 €/m² 7 706 €
04/05/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 164 610 €9 683 €/m² 9 683 €
15/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 292 000 €6 952 €/m² 6 952 €
28/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €
18/07/2014 n° 13 · Appartement 18/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 272 200 €8 248 €/m² 8 248 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 962 € 12 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LETORT 22 m² 267 146 € 12 143 €
15 RUE LETORT 10 m² 128 000 € 12 800 €
15 RUE LETORT 11 m² 125 004 € 11 364 €
15 RUE LETORT 12 m² 117 000 € 9 750 €
15 RUE LETORT 30 m² 234 990 € 7 833 €
15 RUE LETORT 11 m² 114 994 € 10 454 €
15 RUE LETORT 12 m² 98 004 € 8 167 €
15 RUE LETORT 10 m² 120 030 € 12 003 €
11 RUE LETORT 58 m² 157 992 € 2 724 €
11 RUE LETORT 97 m² 192 545 € 1 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 962 € à 12 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 19 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letort
Fourchette courante6 959 – 9 320 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Letort ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-13 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Letort447 ventes depuis 2014 · 8 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 8 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Letort a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 17 m² à 82 000 €, soit 4 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Non : 4 824 €/m² contre 8 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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