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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 12

12 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 200 000 € (10 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7501818 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Letort, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 319 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 18e8 915 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 008 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 12 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
26/10/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 635 000 €9 203 €/m² 9 203 €
26/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 601 000 €12 020 €/m² 12 020 €
18/11/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 505 000 €7 319 €/m² 7 319 €
08/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 216 500 €6 984 €/m² 6 984 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 059 € 13 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LETORT 56 m² 409 976 € 7 321 €
14 RUE LETORT 65 m² 743 015 € 11 431 €
10 RUE LETORT 46 m² 353 004 € 7 674 €
73 RUE DUHESME 33 m² 293 007 € 8 879 €
10 RUE LETORT 29 m² 260 014 € 8 966 €
73 RUE DUHESME 32 m² 257 280 € 8 040 €
10 RUE LETORT 29 m² 204 711 € 7 059 €
73 RUE DUHESME 30 m² 321 990 € 10 733 €
10 RUE LETORT 30 m² 255 000 € 8 500 €
73 RUE DUHESME 32 m² 318 016 € 9 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 059 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letort
Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Letort ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Letort a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 20 m² à 200 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Oui : 10 000 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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