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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 11

11 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 439 000 € (7 569 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501811 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Letort, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 026 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −66 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Paris 18e8 915 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 051 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 7 569 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 878 € À 8 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 439 000 €7 569 €/m² 7 569 €
14/04/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 244 000 €7 394 €/m² 7 394 €
08/12/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 000 €7 424 €/m² 7 424 €
29/07/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 500 €3 026 €/m² 3 026 €
27/06/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 500 €2 198 €/m² 2 198 €
27/06/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 000 €2 947 €/m² 2 947 €
27/06/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 500 €1 189 €/m² 1 189 €
27/06/2025 n° 11 · Appartement · 6 p. 27/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 192 500 €1 985 €/m² 1 985 €
27/06/2025 n° 11 · Appartement · 6 p. 27/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 82 500 €878 €/m² 878 €
27/06/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 500 €1 184 €/m² 1 184 €
27/06/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €
27/06/2025 n° 11 · Appartement · 6 p. 27/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 182 500 €1 962 €/m² 1 962 €
27/06/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 500 €1 844 €/m² 1 844 €
03/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 235 000 €7 121 €/m² 7 121 €
31/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 000 €2 724 €/m² 2 724 €
17/01/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 229 000 €8 179 €/m² 8 179 €
20/12/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 820 €1 135 €/m² 1 135 €
05/12/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €
28/11/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 460 €3 404 €/m² 3 404 €
24/11/2023 n° 11 · Appartement · 7 p. 24/11/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 560 000 €5 714 €/m² 5 714 €
12/05/2023 n° 11 · Appartement · 7 p. 12/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 600 000 €6 452 €/m² 6 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 562 € 13 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LETORT 24 m² 235 776 € 9 824 €
9 RUE LETORT 31 m² 310 217 € 10 007 €
9 RUE LETORT 34 m² 359 992 € 10 588 €
9 RUE LETORT 26 m² 285 012 € 10 962 €
9 RUE LETORT 29 m² 298 990 € 10 310 €
9 RUE LETORT 37 m² 219 003 € 5 919 €
9 RUE LETORT 36 m² 299 988 € 8 333 €
9 RUE LETORT 26 m² 140 010 € 5 385 €
9 RUE LETORT 23 m² 188 002 € 8 174 €
13 RUE LETORT 38 m² 173 356 € 4 562 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 562 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letort
Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 439 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 547 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Letort a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 58 m² à 439 000 €, soit 7 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Non : 7 569 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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