CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 10

10 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 260 000 € (8 966 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750185 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 18e8 915 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 133 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS56
Dernière vente : 8 966 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 059 € À 12 031 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €
25/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 353 000 €7 674 €/m² 7 674 €
28/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 255 000 €8 500 €/m² 8 500 €
07/07/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 770 000 €12 031 €/m² 12 031 €
30/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 322 000 €10 733 €/m² 10 733 €
08/04/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 204 700 €7 059 €/m² 7 059 €
15/01/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 385 € 12 033 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LETORT 35 m² 309 540 € 8 844 €
8 RUE LETORT 18 m² 198 396 € 11 022 €
8 RUE LETORT 35 m² 299 985 € 8 571 €
12 RUE LETORT 20 m² 200 000 € 10 000 €
12 RUE LETORT 69 m² 635 007 € 9 203 €
77 RUE DUHESME 20 m² 210 000 € 10 500 €
77 RUE DUHESME 17 m² 178 993 € 10 529 €
77 RUE DUHESME 50 m² 447 000 € 8 940 €
14 RUE LETORT 65 m² 743 015 € 11 431 €
14 RUE LETORT 56 m² 409 976 € 7 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 12 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letort
Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Letort ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Letort a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 29 m² à 260 000 €, soit 8 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Oui : 8 966 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien