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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 7

7 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 265 000 € (7 571 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7501811 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 18e8 927 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 181 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 571 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 846 € À 11 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €
04/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €
29/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 400 000 €11 429 €/m² 11 429 €
02/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 332 250 €10 718 €/m² 10 718 €
30/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 310 000 €8 158 €/m² 8 158 €
08/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
30/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 187 059 €6 034 €/m² 6 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 385 € 12 458 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LETORT 35 m² 309 540 € 8 844 €
8 RUE LETORT 18 m² 198 396 € 11 022 €
8 RUE LETORT 35 m² 299 985 € 8 571 €
9 RUE LETORT 23 m² 188 002 € 8 174 €
9 RUE LETORT 26 m² 140 010 € 5 385 €
9 RUE LETORT 36 m² 299 988 € 8 333 €
9 RUE LETORT 37 m² 219 003 € 5 919 €
9 RUE LETORT 29 m² 298 990 € 10 310 €
9 RUE LETORT 26 m² 285 012 € 10 962 €
9 RUE LETORT 34 m² 359 992 € 10 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 12 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letort
Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Letort ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Letort a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 35 m² à 265 000 €, soit 7 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Non : 7 571 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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