CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Lambert › n° 21

21 Rue Lambert, Paris 18e

Vendu 268 000 € (9 926 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 750181 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 926 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Lambert9 874 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 18e9 130 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 679 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 926 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 047 € À 11 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 268 000 €9 926 €/m² 9 926 €
13/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 336 000 €11 200 €/m² 11 200 €
30/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 579 000 €9 047 €/m² 9 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 407 € 13 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE LAMBERT 18 m² 237 006 € 13 167 €
19 RUE LAMBERT 21 m² 226 002 € 10 762 €
19 RUE LAMBERT 27 m² 64 989 € 2 407 €
19 RUE LAMBERT 12 m² 140 604 € 11 717 €
25 RUE LAMBERT 27 m² 219 996 € 8 148 €
18 RUE BACHELET 40 m² 450 000 € 11 250 €
76 RUE LABAT 10 m² 101 400 € 10 140 €
74 RUE LABAT 33 m² 395 010 € 11 970 €
74 RUE LABAT 33 m² 425 007 € 12 879 €
74 RUE LABAT 34 m² 322 898 € 9 497 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 407 € à 13 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lambert
Fourchette courante8 001 – 10 383 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lambert ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lambert89 ventes depuis 2014 · 9 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lambert à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lambert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 27 m² à 268 000 €, soit 9 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lambert ?

Oui : 9 926 €/m² contre 9 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien