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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Lambert › n° 4

4 Rue Lambert, Paris 18e

Vendu 50 000 € (7 143 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501827 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 188 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Lambert9 842 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 18e9 105 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 8 105 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lambert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 967 € À 10 584 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 50 000 €7 143 €/m² 7 143 €
28/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 169 340 €10 584 €/m² 10 584 €
07/02/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €
02/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 125 000 €6 579 €/m² 6 579 €
18/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 60 000 €7 500 €/m² 7 500 €
13/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €
08/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
07/11/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/11/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 158 251 €9 891 €/m² 9 891 €
27/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 400 €5 967 €/m² 5 967 €
16/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €
30/08/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/08/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 074 € 20 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LAMBERT 28 m² 296 996 € 10 607 €
8 RUE NICOLET 27 m² 187 002 € 6 926 €
8 RUE NICOLET 32 m² 400 000 € 12 500 €
8 RUE NICOLET 34 m² 349 996 € 10 294 €
8 RUE NICOLET 44 m² 889 988 € 20 227 €
8 RUE NICOLET 27 m² 222 399 € 8 237 €
7 RUE LAMBERT 12 m² 118 104 € 9 842 €
5 RUE LAMBERT 44 m² 474 980 € 10 795 €
5 RUE LAMBERT 21 m² 229 992 € 10 952 €
9 RUE LAMBERT 27 m² 301 995 € 11 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 074 € à 20 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lambert
Fourchette courante7 570 – 10 306 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lambert ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-11 %
Rendement brut2.2 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
187 €
7 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lambert87 ventes depuis 2014 · 9 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 9 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lambert à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lambert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 7 m² à 50 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lambert ?

Non : 7 143 €/m² contre 9 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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