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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 9

9 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 729 825 € (19 206 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 75018110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 400 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 18e8 529 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 877 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 19 206 €/m² en 2024 · +110 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 679 € À 19 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 729 825 €19 206 €/m² 19 206 €
23/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 344 000 €6 370 €/m² 6 370 €
30/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 510 000 €9 444 €/m² 9 444 €
02/08/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 535 000 €9 727 €/m² 9 727 €
20/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 372 750 €8 875 €/m² 8 875 €
27/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 440 000 €8 148 €/m² 8 148 €
19/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 640 000 €14 222 €/m² 14 222 €
25/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €
18/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €
13/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 468 975 €12 341 €/m² 12 341 €
07/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 390 000 €7 091 €/m² 7 091 €
22/06/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €
23/02/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €
10/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 192 000 €6 857 €/m² 6 857 €
04/01/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €
18/12/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 131 000 €4 679 €/m² 4 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 400 € 12 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 19 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE LABAT 18 m² 142 992 € 7 944 €
13 RUE LABAT 16 m² 92 000 € 5 750 €
13 RUE LABAT 16 m² 103 008 € 6 438 €
13 RUE LABAT 16 m² 110 000 € 6 875 €
13 RUE LABAT 17 m² 106 896 € 6 288 €
13 RUE LABAT 17 m² 120 003 € 7 059 €
15 RUE LABAT 20 m² 180 000 € 9 000 €
15 RUE LABAT 24 m² 172 992 € 7 208 €
15 RUE LABAT 18 m² 151 002 € 8 389 €
15 RUE LABAT 15 m² 132 000 € 8 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 400 € à 12 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
60 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (19 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Labat a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 38 m² à 729 825 €, soit 19 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Oui : 19 206 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +110 %, et +116 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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