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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 21

21 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 200 000 € (7 143 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501824 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 143 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Labat9 406 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 18e8 575 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 422 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 143 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 800 € À 8 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
14/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €
06/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 248 000 €8 857 €/m² 8 857 €
30/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €
01/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €
31/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 187 000 €6 679 €/m² 6 679 €
12/11/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/11/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 000 €4 800 €/m² 4 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 316 € 13 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LABAT 59 m² 554 954 € 9 406 €
19 RUE LABAT 19 m² 250 002 € 13 158 €
19 RUE LABAT 33 m² 229 515 € 6 955 €
19 RUE LABAT 19 m² 120 004 € 6 316 €
17 RUE LABAT 24 m² 160 008 € 6 667 €
17 RUE LABAT 30 m² 195 000 € 6 500 €
17 RUE LABAT 23 m² 236 992 € 10 304 €
17 RUE LABAT 52 m² 450 996 € 8 673 €
17 RUE LABAT 15 m² 148 395 € 9 893 €
17 RUE LABAT 19 m² 162 507 € 8 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 316 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Labat
Fourchette courante7 349 – 10 143 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Labat411 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 8 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Labat a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 28 m² à 200 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 7 143 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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