France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 11

11 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 808 400 € (8 692 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750185 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 813 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e8 543 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 931 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS43

Dernière vente : 8 692 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 291 € À 16 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 808 400 €8 692 €/m² 8 692 €

03/05/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 583 000 €7 878 €/m² 7 878 €

22/08/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 807 900 €8 977 €/m² 8 977 €

23/11/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 226 900 €16 580 €/m² 16 580 €

25/10/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 1 525 000 €12 500 €/m² 12 500 €

29/05/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 446 540 €10 385 €/m² 10 385 €

12/05/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 620 000 €8 732 €/m² 8 732 €

09/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 464 258 €9 878 €/m² 9 878 €

19/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 574 000 €8 200 €/m² 8 200 €

11/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 332 500 €8 986 €/m² 8 986 €

04/06/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 525 000 €7 292 €/m² 7 292 €

26/09/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 625 000 €7 813 €/m² 7 813 €

10/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 238 610 €7 018 €/m² 7 018 €

03/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 228 800 €6 729 €/m² 6 729 €

13/07/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 419 160 €6 164 €/m² 6 164 €

21/01/2016 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 148 €5 291 €/m² 5 291 €

02/10/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

07/07/2015 n° 11 · Appartement 07/07/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 850 000 €5 313 €/m² 5 313 €

03/06/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 660 000 €7 097 €/m² 7 097 €

06/05/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 191 000 €6 821 €/m² 6 821 €

10/01/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 291 000 €6 767 €/m² 6 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Labat, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %7 386 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2026 n° 3−10 %8 248 €/m²Appt 30 m² · 24 ventes · 2026 n° 7−36 %5 808 €/m²Appt 32 m² · 27 ventes · 2026 n° 9−15 %7 774 €/m²Appt 38 m² · 16 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI7 813 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 13−24 %6 977 €/m²Appt 17 m² · 19 ventes · 2025 n° 15−19 %7 368 €/m²Appt 14 m² · 23 ventes · 2025 n° 17−17 %7 587 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025 n° 19−20 %7 289 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2026 n° 21−22 %7 143 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025

RUE LABATMÉDIANE DE LA RUE 9 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−36 %5 833 €/m²Appt 9 m² · 12 ventes · 2024 n° 12−19 %7 370 €/m²Appt 21 m² · 13 ventes · 2024 n° 18−28 %6 619 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Labat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 750 € 19 206 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE LABAT 16 m² 92 000 € 5 750 €

13 RUE LABAT 16 m² 103 008 € 6 438 €

13 RUE LABAT 16 m² 110 000 € 6 875 €

13 RUE LABAT 17 m² 106 896 € 6 288 €

13 RUE LABAT 18 m² 142 992 € 7 944 €

13 RUE LABAT 17 m² 120 003 € 7 059 €

9 RUE LABAT 55 m² 534 985 € 9 727 €

9 RUE LABAT 54 m² 439 992 € 8 148 €

9 RUE LABAT 54 m² 343 980 € 6 370 €

9 RUE LABAT 42 m² 372 750 € 8 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 750 € à 19 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Labat

Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 808 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 481 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Labat a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 93 m² à 808 400 €, soit 8 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 8 692 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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