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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 13

13 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 106 900 € (6 288 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501833 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 895 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Labat9 406 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 18e8 555 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 360 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 6 288 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 266 € À 9 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 106 900 €6 288 €/m² 6 288 €
11/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €
18/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €
02/08/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 103 000 €6 438 €/m² 6 438 €
02/10/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 92 000 €5 750 €/m² 5 750 €
23/03/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 143 000 €7 944 €/m² 7 944 €
20/11/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €
30/09/2020 n° 13 · Appartement 30/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 298 000 €9 030 €/m² 9 030 €
09/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
03/10/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €
22/02/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 139 000 €7 316 €/m² 7 316 €
17/09/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €
12/01/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 129 600 €7 624 €/m² 7 624 €
01/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €
17/03/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 000 €6 895 €/m² 6 895 €
31/01/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 122 000 €7 625 €/m² 7 625 €
02/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 113 400 €6 671 €/m² 6 671 €
26/05/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 250 €4 266 €/m² 4 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 370 € 19 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LABAT 17 m² 160 004 € 9 412 €
15 RUE LABAT 15 m² 132 000 € 8 800 €
15 RUE LABAT 18 m² 151 002 € 8 389 €
15 RUE LABAT 12 m² 153 000 € 12 750 €
15 RUE LABAT 20 m² 180 000 € 9 000 €
15 RUE LABAT 14 m² 144 998 € 10 357 €
15 RUE LABAT 24 m² 172 992 € 7 208 €
15 RUE LABAT 14 m² 150 094 € 10 721 €
9 RUE LABAT 54 m² 509 976 € 9 444 €
9 RUE LABAT 54 m² 343 980 € 6 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 370 € à 19 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Labat
Fourchette courante7 349 – 10 143 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-17 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Labat411 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 8 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Labat a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 17 m² à 106 900 €, soit 6 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 6 288 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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