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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 10

10 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 45 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501845 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 775 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Paris 18e8 519 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 920 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 388 € À 9 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 45 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/08/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €
24/04/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €
13/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 385 000 €9 625 €/m² 9 625 €
30/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 15 500 €388 €/m² 388 €
01/03/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 000 €8 158 €/m² 8 158 €
28/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 294 250 €8 654 €/m² 8 654 €
04/01/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €
23/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 19 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 19 m² 108 000 €5 684 €/m² 5 684 €
29/12/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
15/12/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 000 €5 775 €/m² 5 775 €
28/03/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 244 000 €5 674 €/m² 5 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 579 € 21 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LABAT 16 m² 176 592 € 11 037 €
12 RUE LABAT 21 m² 145 992 € 6 952 €
49 RUE MARCADET 20 m² 138 000 € 6 900 €
49 RUE MARCADET 59 m² 612 125 € 10 375 €
49 RUE MARCADET 56 m² 459 984 € 8 214 €
49 RUE MARCADET 24 m² 510 000 € 21 250 €
49 RUE MARCADET 57 m² 318 003 € 5 579 €
3 RUE LABAT 15 m² 103 005 € 6 867 €
3 RUE LABAT 12 m² 81 000 € 6 750 €
3 RUE LABAT 23 m² 464 991 € 20 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 579 € à 21 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Labat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 9 m² à 45 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 5 000 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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