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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 1

1 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 225 300 € (7 769 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501815 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 004 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 18e8 463 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 799 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 769 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 231 € À 11 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 300 €7 769 €/m² 7 769 €
19/03/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 196 100 €7 004 €/m² 7 004 €
16/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 219 950 €8 798 €/m² 8 798 €
19/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 237 000 €6 583 €/m² 6 583 €
18/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 246 000 €9 462 €/m² 9 462 €
08/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 275 100 €11 004 €/m² 11 004 €
22/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 310 000 €7 949 €/m² 7 949 €
20/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
31/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 172 000 €6 880 €/m² 6 880 €
31/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 767 € 20 217 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LABAT 20 m² 188 220 € 9 411 €
3 RUE LABAT 30 m² 235 890 € 7 863 €
3 RUE LABAT 27 m² 224 991 € 8 333 €
3 RUE LABAT 15 m² 103 005 € 6 867 €
3 RUE LABAT 14 m² 132 650 € 9 475 €
3 RUE LABAT 21 m² 187 992 € 8 952 €
3 RUE LABAT 23 m² 464 991 € 20 217 €
3 RUE LABAT 12 m² 81 000 € 6 750 €
10 RUE LABAT 34 m² 220 014 € 6 471 €
10 RUE LABAT 40 m² 385 000 € 9 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 767 € à 20 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Labat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 29 m² à 225 300 €, soit 7 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 7 769 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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