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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 3

3 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 235 900 € (7 863 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 163 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e8 488 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 872 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 7 863 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 20 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 900 €7 863 €/m² 7 863 €
27/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €
26/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 188 000 €8 952 €/m² 8 952 €
01/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 132 650 €9 475 €/m² 9 475 €
18/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 188 220 €9 411 €/m² 9 411 €
19/04/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 103 000 €6 867 €/m² 6 867 €
07/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 465 000 €20 217 €/m² 20 217 €
25/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 81 000 €6 750 €/m² 6 750 €
21/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €
04/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €
28/01/2019 n° 3 · Appartement 28/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 444 700 €9 667 €/m² 9 667 €
11/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 400 €8 163 €/m² 8 163 €
29/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 125 000 €7 813 €/m² 7 813 €
18/10/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/10/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 112 000 €7 467 €/m² 7 467 €
07/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 115 000 €10 455 €/m² 10 455 €
17/05/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/05/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 79 500 €6 625 €/m² 6 625 €
06/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €
27/01/2017 n° 3 · Appartement 27/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 250 €7 832 €/m² 7 832 €
25/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 158 000 €9 875 €/m² 9 875 €
24/05/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €
27/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
08/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €
11/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 767 € 21 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LABAT 25 m² 219 950 € 8 798 €
1 RUE LABAT 28 m² 196 112 € 7 004 €
1 RUE LABAT 29 m² 225 301 € 7 769 €
1 RUE LABAT 36 m² 236 988 € 6 583 €
10 RUE LABAT 34 m² 220 014 € 6 471 €
10 RUE LABAT 75 m² 330 000 € 4 400 €
10 RUE LABAT 9 m² 45 000 € 5 000 €
10 RUE LABAT 40 m² 385 000 € 9 625 €
55 RUE DES POISSONNIERS 33 m² 178 992 € 5 424 €
55 RUE DES POISSONNIERS 8 m² 50 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 767 € à 21 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Labat a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 30 m² à 235 900 €, soit 7 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 7 863 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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