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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 12

12 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 146 000 € (6 952 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501824 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 125 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 18e8 537 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 900 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 6 952 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 11 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 146 000 €6 952 €/m² 6 952 €
15/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 176 590 €11 037 €/m² 11 037 €
19/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €
19/11/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/11/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 123 000 €9 462 €/m² 9 462 €
25/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 000 €6 000 €/m² 6 000 €
18/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 285 000 €7 125 €/m² 7 125 €
03/04/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 99 000 €7 615 €/m² 7 615 €
10/05/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 95 000 €9 500 €/m² 9 500 €
14/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
13/07/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €
22/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 18 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €
06/06/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 147 000 €8 167 €/m² 8 167 €
21/05/2014 n° 12 · Appartement 21/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 055 €3 416 €/m² 3 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 400 € 19 206 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE LABAT 40 m² 385 000 € 9 625 €
10 RUE LABAT 9 m² 45 000 € 5 000 €
10 RUE LABAT 75 m² 330 000 € 4 400 €
10 RUE LABAT 34 m² 220 014 € 6 471 €
51 RUE MARCADET 43 m² 419 981 € 9 767 €
51 RUE MARCADET 43 m² 384 979 € 8 953 €
51 RUE MARCADET 41 m² 417 011 € 10 171 €
51 RUE MARCADET 24 m² 220 008 € 9 167 €
51 RUE MARCADET 43 m² 336 002 € 7 814 €
51 RUE MARCADET 24 m² 171 000 € 7 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 400 € à 19 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Labat a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 21 m² à 146 000 €, soit 6 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 6 952 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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