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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 7

7 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 178 000 € (5 563 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501839 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 800 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Paris 18e8 515 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 862 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS69
Dernière vente : 5 563 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 333 € À 9 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 178 000 €5 563 €/m² 5 563 €
12/03/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 15 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 15 m² 77 000 €5 133 €/m² 5 133 €
27/02/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 12 400 €886 €/m² 886 €
26/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €
03/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €
21/11/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 212 000 €7 852 €/m² 7 852 €
17/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €
16/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 174 000 €7 909 €/m² 7 909 €
25/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €
11/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
18/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 124 000 €8 857 €/m² 8 857 €
14/11/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €
03/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
25/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €
08/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
22/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €
15/05/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/05/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 500 €7 971 €/m² 7 971 €
10/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 000 €5 400 €/m² 5 400 €
25/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 118 500 €6 971 €/m² 6 971 €
15/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
06/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
30/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 500 €5 625 €/m² 5 625 €
16/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €
10/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €
17/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 164 000 €5 857 €/m² 5 857 €
18/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 300 €5 815 €/m² 5 815 €
21/01/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 400 € 20 217 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LABAT 55 m² 534 985 € 9 727 €
9 RUE LABAT 54 m² 439 992 € 8 148 €
9 RUE LABAT 54 m² 343 980 € 6 370 €
9 RUE LABAT 42 m² 372 750 € 8 875 €
9 RUE LABAT 54 m² 509 976 € 9 444 €
9 RUE LABAT 38 m² 729 828 € 19 206 €
10 RUE LABAT 34 m² 220 014 € 6 471 €
10 RUE LABAT 40 m² 385 000 € 9 625 €
10 RUE LABAT 9 m² 45 000 € 5 000 €
10 RUE LABAT 75 m² 330 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 400 € à 20 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Labat a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 32 m² à 178 000 €, soit 5 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 5 563 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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