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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Custine › n° 27

27 Rue Custine, Paris 18e

Vendu 765 750 € (11 261 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501811 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2712 135 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Custine10 102 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Paris 18e9 061 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 496 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 261 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 469 € À 14 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 765 750 €11 261 €/m² 11 261 €
22/04/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 865 200 €14 184 €/m² 14 184 €
17/06/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 825 200 €12 135 €/m² 12 135 €
20/07/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 755 000 €11 797 €/m² 11 797 €
30/04/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 200 000 €14 286 €/m² 14 286 €
04/03/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 775 000 €12 109 €/m² 12 109 €
20/05/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 861 400 €14 121 €/m² 14 121 €
19/06/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 595 830 €13 857 €/m² 13 857 €
30/05/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 670 000 €10 469 €/m² 10 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 674 € 13 276 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE CUSTINE 54 m² 599 994 € 11 111 €
29 RUE CUSTINE 28 m² 274 008 € 9 786 €
29 RUE CUSTINE 56 m² 658 896 € 11 766 €
29 RUE CUSTINE 28 m² 295 988 € 10 571 €
29 RUE CUSTINE 60 m² 589 980 € 9 833 €
29 RUE CUSTINE 54 m² 665 010 € 12 315 €
69 RUE LABAT 40 m² 410 000 € 10 250 €
69 RUE LABAT 43 m² 524 987 € 12 209 €
69 RUE LABAT 29 m² 385 004 € 13 276 €
69 RUE LABAT 43 m² 387 989 € 9 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 674 € à 13 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Custine
Fourchette courante8 378 – 10 618 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Custine ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-12 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 766 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 814 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Custine430 ventes depuis 2014 · 10 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Custine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Custine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 68 m² à 765 750 €, soit 11 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Custine ?

Oui : 11 261 €/m² contre 10 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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