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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Custine › n° 29

29 Rue Custine, Paris 18e

Vendu 274 000 € (9 786 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750183 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2910 571 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Custine10 102 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Clignancourt8 863 €/m² 17 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 18e9 077 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 606 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 786 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Custine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 491 € À 12 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 274 000 €9 786 €/m² 9 786 €
28/07/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 665 000 €12 315 €/m² 12 315 €
20/04/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 296 000 €10 571 €/m² 10 571 €
02/03/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 658 900 €11 766 €/m² 11 766 €
09/11/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 590 000 €9 833 €/m² 9 833 €
02/02/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 600 000 €11 111 €/m² 11 111 €
22/05/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 615 000 €10 982 €/m² 10 982 €
05/09/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 545 000 €10 093 €/m² 10 093 €
21/05/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 450 000 €8 491 €/m² 8 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 407 € 14 184 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE CUSTINE 68 m² 765 748 € 11 261 €
27 RUE CUSTINE 61 m² 865 224 € 14 184 €
27 RUE CUSTINE 68 m² 825 180 € 12 135 €
17 RUE LAMBERT 30 m² 284 310 € 9 477 €
19 RUE LAMBERT 21 m² 226 002 € 10 762 €
19 RUE LAMBERT 27 m² 64 989 € 2 407 €
19 RUE LAMBERT 12 m² 140 604 € 11 717 €
44 RUE CUSTINE 87 m² 890 010 € 10 230 €
44 RUE CUSTINE 85 m² 880 005 € 10 353 €
74 RUE LABAT 34 m² 366 044 € 10 766 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 407 € à 14 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Custine
Fourchette courante8 378 – 10 618 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
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Clignancourt
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-12 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Custine430 ventes depuis 2014 · 10 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 279 ventes · 8 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 9 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Custine à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Custine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 28 m² à 274 000 €, soit 9 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Custine ?

Non : 9 786 €/m² contre 10 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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