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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 46

46 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 338 000 € (6 898 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7501824 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 468 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 18e8 864 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 650 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BU0046 + BU0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 6 898 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 200 € À 12 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 338 000 €6 898 €/m² 6 898 €
01/06/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 298 000 €8 054 €/m² 8 054 €
03/10/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 490 000 €9 245 €/m² 9 245 €
08/03/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €
15/10/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 430 000 €12 286 €/m² 12 286 €
05/01/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 064 € 13 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE LABAT 105 m² 696 675 € 6 635 €
48 RUE LABAT 65 m² 632 190 € 9 726 €
69 RUE DE CLIGNANCOURT 70 m² 760 270 € 10 861 €
50 RUE LABAT 42 m² 454 986 € 10 833 €
50 RUE LABAT 20 m² 192 060 € 9 603 €
50 RUE LABAT 32 m² 346 016 € 10 813 €
47 RUE LABAT 28 m² 317 996 € 11 357 €
47 RUE LABAT 30 m² 370 440 € 12 348 €
47 RUE LABAT 33 m² 317 988 € 9 636 €
47 RUE LABAT 70 m² 702 380 € 10 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 064 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 307 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Labat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 49 m² à 338 000 €, soit 6 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 6 898 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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