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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 38

38 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 496 000 € (8 267 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750189 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 388 267 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 18e8 766 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 360 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 267 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 182 € À 11 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 496 000 €8 267 €/m² 8 267 €
26/04/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 500 000 €11 364 €/m² 11 364 €
26/12/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 360 000 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 326 € 20 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE DE CLIGNANCOURT 50 m² 530 000 € 10 600 €
66 RUE DE CLIGNANCOURT 7 m² 144 501 € 20 643 €
66 RUE DE CLIGNANCOURT 37 m² 454 989 € 12 297 €
66 RUE DE CLIGNANCOURT 26 m² 130 000 € 5 000 €
66 RUE DE CLIGNANCOURT 32 m² 340 000 € 10 625 €
36 RUE LABAT 56 m² 494 984 € 8 839 €
36 RUE LABAT 56 m² 360 416 € 6 436 €
36 RUE LABAT 56 m² 509 992 € 9 107 €
36 RUE LABAT 56 m² 606 312 € 10 827 €
68 RUE DE CLIGNANCOURT 46 m² 495 006 € 10 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 326 € à 20 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 496 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 600 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Labat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 60 m² à 496 000 €, soit 8 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 8 267 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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