France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 47

47 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 182 000 € (7 280 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501820 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 479 636 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 18e8 864 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 645 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 280 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 14 920 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 182 000 €7 280 €/m² 7 280 €

06/05/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 702 350 €10 034 €/m² 10 034 €

02/04/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

20/09/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 318 000 €11 357 €/m² 11 357 €

20/12/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

29/03/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 318 000 €9 636 €/m² 9 636 €

06/05/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 370 440 €12 348 €/m² 12 348 €

14/01/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €

21/01/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 373 000 €14 920 €/m² 14 920 €

17/07/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

21/05/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 190 000 €12 667 €/m² 12 667 €

30/01/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 40 000 €4 444 €/m² 4 444 €

31/08/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €

14/05/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 220 000 €14 667 €/m² 14 667 €

27/09/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

03/03/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €

01/09/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 268 000 €10 720 €/m² 10 720 €

03/03/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/10/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 213 333 €6 095 €/m² 6 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Labat, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−15 %7 800 €/m²Appt 37 m² · 23 ventes · 2026 n° 37+1 %9 235 €/m²Appt 13 m² · 39 ventes · 2026

n° 47VOUS ÊTES ICI9 636 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 53−41 %5 379 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026

RUE LABATMÉDIANE DE LA RUE 9 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+8 %9 893 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2026 n° 34−10 %8 238 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2023 n° 36−21 %7 179 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2026 n° 38−9 %8 267 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 46−12 %8 027 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024 n° 48−2 %8 977 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 50+5 %9 603 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2022 n° 54+3 %9 429 €/m²Appt 17 m² · 23 ventes · 2023 n° 56−10 %8 202 €/m²Appt 35 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Labat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 064 € 15 436 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE DE CLIGNANCOURT 70 m² 760 270 € 10 861 €

46 RUE LABAT 37 m² 297 998 € 8 054 €

46 RUE LABAT 49 m² 338 002 € 6 898 €

67 RUE DE CLIGNANCOURT 33 m² 330 363 € 10 011 €

67 RUE DE CLIGNANCOURT 36 m² 374 760 € 10 410 €

67 RUE DE CLIGNANCOURT 53 m² 488 024 € 9 208 €

67 RUE DE CLIGNANCOURT 38 m² 370 006 € 9 737 €

20 RUE CUSTINE 298 m² 4 599 928 € 15 436 €

22 RUE CUSTINE 41 m² 522 504 € 12 744 €

22 RUE CUSTINE 47 m² 480 011 € 10 213 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 064 € à 15 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Labat

Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Labat a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 25 m² à 182 000 €, soit 7 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 7 280 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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