France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 37

37 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 112 000 € (8 615 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 750186 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 379 235 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 18e8 740 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 234 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX7

LOGEMENTS83

Dernière vente : 8 615 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 700 € À 15 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/04/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 112 000 €8 615 €/m² 8 615 €

22/10/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €

01/09/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 142 000 €14 200 €/m² 14 200 €

07/09/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 120 000 €9 231 €/m² 9 231 €

27/07/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 494 950 €10 311 €/m² 10 311 €

22/05/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 520 000 €10 612 €/m² 10 612 €

14/02/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 163 470 €11 676 €/m² 11 676 €

09/02/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 214 420 €8 577 €/m² 8 577 €

15/12/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 118 000 €13 111 €/m² 13 111 €

11/10/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 403 000 €8 224 €/m² 8 224 €

28/09/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 133 000 €10 231 €/m² 10 231 €

13/07/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 580 000 €12 083 €/m² 12 083 €

26/05/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €

30/04/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 139 600 €9 971 €/m² 9 971 €

11/12/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 820 000 €13 226 €/m² 13 226 €

27/11/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 125 000 €8 929 €/m² 8 929 €

07/08/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 105 000 €11 667 €/m² 11 667 €

02/03/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €

31/01/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 132 500 €14 722 €/m² 14 722 €

24/04/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/03/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 138 000 €15 333 €/m² 15 333 €

20/12/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 480 000 €9 796 €/m² 9 796 €

11/09/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 712 000 €9 013 €/m² 9 013 €

11/07/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 745 000 €8 976 €/m² 8 976 €

08/06/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 435 000 €9 063 €/m² 9 063 €

30/03/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 618 000 €9 224 €/m² 9 224 €

01/03/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 214 000 €12 588 €/m² 12 588 €

05/01/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 420 600 €8 763 €/m² 8 763 €

16/10/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 145 000 €14 500 €/m² 14 500 €

29/09/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 135 000 €9 643 €/m² 9 643 €

28/12/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 106 000 €8 154 €/m² 8 154 €

10/06/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 324 762 €6 766 €/m² 6 766 €

31/03/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 98 000 €7 000 €/m² 7 000 €

09/12/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 80 000 €8 889 €/m² 8 889 €

11/09/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 157 000 €9 235 €/m² 9 235 €

24/08/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 000 €5 700 €/m² 5 700 €

16/05/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €

24/03/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 24/03/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 634 000 €7 639 €/m² 7 639 €

11/02/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 105 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Labat, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−22 %7 143 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 35−15 %7 800 €/m²Appt 37 m² · 23 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI9 235 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 47+6 %9 636 €/m²Appt 25 m² · 19 ventes · 2024 n° 53−41 %5 379 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026

RUE LABATMÉDIANE DE LA RUE 9 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+8 %9 893 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2026 n° 34−10 %8 238 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2023 n° 36−21 %7 179 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2026 n° 38−9 %8 267 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 46−12 %8 027 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024 n° 48−2 %8 977 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 50+5 %9 603 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2022 n° 54+3 %9 429 €/m²Appt 17 m² · 23 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Labat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 000 € 20 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE LABAT 60 m² 496 020 € 8 267 €

38 RUE LABAT 44 m² 500 016 € 11 364 €

36 RUE LABAT 56 m² 360 416 € 6 436 €

36 RUE LABAT 56 m² 509 992 € 9 107 €

36 RUE LABAT 56 m² 494 984 € 8 839 €

36 RUE LABAT 56 m² 606 312 € 10 827 €

34 RUE LABAT 66 m² 514 998 € 7 803 €

55 BD BARBES 46 m² 469 982 € 10 217 €

55 BD BARBES 46 m² 663 780 € 14 430 €

66 RUE DE CLIGNANCOURT 7 m² 144 501 € 20 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 20 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Labat

Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Labat ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

347 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Labat a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 13 m² à 112 000 €, soit 8 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 8 615 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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