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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Germain Pilon › n° 1

1 Rue Germain Pilon, Paris 18e

Vendu 167 400 € (5 580 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501848 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 717 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Germain Pilon10 818 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Paris 18e10 652 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 6 247 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 580 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 10 835 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 167 400 €5 580 €/m² 5 580 €
20/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 335 900 €10 835 €/m² 10 835 €
13/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €
15/02/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 500 €5 717 €/m² 5 717 €
05/02/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 000 €10 400 €/m² 10 400 €
23/07/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 900 €4 330 €/m² 4 330 €
08/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 301 899 €10 063 €/m² 10 063 €
09/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 228 000 €5 429 €/m² 5 429 €
16/02/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 856 € 14 347 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD DE CLICHY 75 m² 740 025 € 9 867 €
36 BD DE CLICHY 100 m² 1 410 000 € 14 100 €
36 BD DE CLICHY 72 m² 1 032 984 € 14 347 €
42 BD DE CLICHY 23 m² 199 111 € 8 657 €
42 BD DE CLICHY 23 m² 251 321 € 10 927 €
42 BD DE CLICHY 23 m² 184 989 € 8 043 €
44 BD DE CLICHY 32 m² 284 992 € 8 906 €
44 BD DE CLICHY 22 m² 160 006 € 7 273 €
44 BD DE CLICHY 21 m² 278 796 € 13 276 €
44 BD DE CLICHY 24 m² 165 000 € 6 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 856 € à 14 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Germain Pilon
Fourchette courante8 596 – 11 540 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Germain Pilon ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Germain Pilon163 ventes depuis 2014 · 10 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Germain Pilon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 30 m² à 167 400 €, soit 5 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Non : 5 580 €/m² contre 10 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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