France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Etex › n° 9

9 Rue Etex, Paris 18e

Vendu 712 205 € (13 696 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501837 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Etex, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 896 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Etex9 972 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 18e9 520 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 7 739 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 13 696 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Etex

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 143 € À 13 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 712 205 €13 696 €/m² 13 696 €

05/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 143 000 €12 700 €/m² 12 700 €

31/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 000 €9 167 €/m² 9 167 €

28/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 410 000 €7 885 €/m² 7 885 €

12/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €

10/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 675 000 €9 783 €/m² 9 783 €

25/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 290 000 €12 083 €/m² 12 083 €

09/02/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 09/02/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 021 000 €10 862 €/m² 10 862 €

25/09/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 280 000 €11 667 €/m² 11 667 €

31/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 275 000 €13 750 €/m² 13 750 €

09/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 290 000 €11 154 €/m² 11 154 €

19/01/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 237 500 €9 896 €/m² 9 896 €

28/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

05/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €

04/08/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 04/08/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 818 000 €8 702 €/m² 8 702 €

31/08/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 406 500 €10 163 €/m² 10 163 €

24/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €

21/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 505 000 €7 319 €/m² 7 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Etex, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−24 %7 604 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2026 n° 5−9 %9 036 €/m²Appt 28 m² · 25 ventes · 2026 n° 7−5 %9 476 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI9 896 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 11−13 %8 667 €/m²Appt 138 m² · 3 ventes · 2018 n° 15−16 %8 361 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2023 n° 17+0 %9 926 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2026 n° 23−14 %8 590 €/m²Appt 12 m² · 26 ventes · 2025

RUE ETEXMÉDIANE DE LA RUE 9 972 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %8 500 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−7 %9 287 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2022 n° 14−15 %8 462 €/m²Appt 37 m² · 29 ventes · 2025 n° 20−8 %9 180 €/m²Appt 13 m² · 22 ventes · 2026 n° 22−16 %8 362 €/m²Appt 56 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Etex →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 634 € 15 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 696 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 VLA ETEX 82 m² 379 988 € 4 634 €

1 VLA ETEX 80 m² 872 000 € 10 900 €

7 RUE ETEX 73 m² 679 995 € 9 315 €

7 RUE ETEX 69 m² 665 022 € 9 638 €

7 RUE ETEX 82 m² 1 025 000 € 12 500 €

7 RUE ETEX 73 m² 714 889 € 9 793 €

14 RUE ETEX 37 m² 304 991 € 8 243 €

14 RUE ETEX 98 m² 1 150 030 € 11 735 €

14 RUE ETEX 35 m² 297 430 € 8 498 €

14 RUE ETEX 47 m² 610 013 € 12 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 634 € à 15 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Étex

Fourchette courante8 128 – 10 313 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 712 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 387 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Etex214 ventes depuis 2014 · 9 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Etex à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Etex a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 52 m² à 712 205 €, soit 13 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etex ?

Oui : 13 696 €/m² contre 9 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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